“太可惜了”！上海著名景点旁项目烂尾，面积达3万多平米，谁能接盘？

　　车主和乘客眼中，顺风车车乘关系是这样的车主乘客角色可以互换我觉得首先乘客跟车主角色是可以互换的，只是说我在当前是车主可以分享空座，而乘客当时有坐车需求，也许明天我就有坐车需求，他就有出行需求，角色不就可以切换吗？这是两个角色在互相信任和尊重基础上去营造美好出行，提高座位利用率，对城市交通也更友好。实际上，如何更好地解决高峰期运力问题一直是即配行业持续探讨的课题。9月12日，在秋季新品发布会举办前夕，通信专家项立刚发微博再谈苹果5G虚标，称苹果不显示真实网络，这对消费者来说就是虚假的信息。

　　李杰力毕业于清华大学，在任职超12年，曾担任苹果中国研发总监，后于2018年9月入职蚂蚁链。九章云极DataCanvas公司董事长方磊在本次签约仪式上表示，当前我们已进入人工智能时代，千行百业都在智能化，前沿技术的走向和国际产业的趋势都在体现算力建设的重要性和广阔的市场前景。

　　本应是上市前的关键阶段，坚果投影却爆出了内讧，无疑给企业今后的发展蒙上一层阴影。来源/威锋网

　　那么，在这样一个畅所欲言的零距离交流空间，车主乘客都聊了啥，有啥有趣的分享呢？关于什么是更受欢迎的乘客，顺风车车主们这样讲述有同理心，在意车主的感受我觉得更受欢迎的乘客，首先就是一个同理心，我之前接到一个乘客，处处都很在意车主的心理、情绪，比如说我在机场等了很久，他们上车后就主动问我停车费多少，想把停车费给我，我说不用，还好我也刚到。随着大模型技术的一系列突破，未来3-5年的算力消耗将提升50-100倍。

重点推荐:2023“双11”全国持杖行走联动日主会场（宁波海曙）活动开幕 如灭火器、消防员头盔显示器、消防车的使用等。近年来，在国家产业数字化大潮下，为了不断满足数据和算力变化需求，青云科技一直基于自主技术研发打造更懂算力的存储平台，进而服务于国家产业数字化进程。

近日，上海市区著名景点豫园南侧一处未建完的商业项目被司法拍卖，与城隍庙仅一街之隔。

但直至法拍结束，无一人报名，也无出价记录。

10月11日，《每日经济新闻》记者在项目现场看到，除了项目西北侧广场临时搭建了美食广场，其他部分均已停工。“这么热闹的地方有楼烂尾，太可惜了”，一位在美食广场的食客感叹。

据工地一位施工人员介绍，上海城隍庙广场项目已停工六七年，之前一直被脚手架和挡板包围着，去年才被拆除。

上海城隍庙广场项目 每经记者 刘颂辉 摄

开发商破产清算致停工

方浜中路是上海老城厢的一条老街，往东一直通往黄浦江。道路中间段的沿街商铺大多出售着上海雪花膏、梨膏糖和丝巾等特色商品，无比繁华。

沿方浜中路到城隍庙门口，周围游客络绎不绝，民俗传统特色的灯光流光溢彩。大门正南面却是一整排尚未完工的仿古式建筑群，有的屋顶布满灰尘，窗户上的钢材还未拆除，院子里留着成堆的建筑垃圾，与周遭格格不入。

根据建筑群旁边竖立的指示牌，这是上海城隍庙广场升级改造项目，整个项目南至昼锦路，东至光启路。项目占地12970平方米，附带3000平方米独立广场，属于典型的以“商业、md528网旅游、文化”为一体的商业综合体。

阿里司法拍卖平台显示，上海城隍庙广场项目的建筑面积共36087.90平方米，目前改造装修工程未竣工验收。2022年6月30日，北京市第四中级人民法院委托上海申房房地产估计有限公司作出的申房司法估（2022）第0003号《房地产估价报告》显示，该处项目的价值20.22亿元。

从现场张贴的现场总平面图来看，该项目曾被称为豫城时尚改造项目，由多幢2-3层的仿古式商业楼组成。今年5月25日，上海城隍庙广场置业有限公司管理人张贴了《接管公告》，上海市第三中级法院于3月30日作出民事裁定书，裁定受理了上海城隍庙广场置业有限公司的破产清算一案。

10月9日，上海城隍庙广场项目第一次拍卖在阿里司法法拍平台举行，起拍价10亿元，另含债权本金及利息共计18.76亿元。截至当日下午5点，未有买家出价，竞拍失败。但这次竞拍吸引了31396次围观，还有189人设置了提醒。

有意思的是，这次竞拍还需要意向人签署一份问询函和承诺函，问询函内容主要包括“请贵司（阁下）明确说明参与竞买的资金来源，是否与项目所涉债务人及担保人或其关联方存在关联，以及竞买资金是否与项目所涉债务人及担保人或其关联方存在关联”这三方面。

承诺函内容则主要是承诺公司不具备“国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员”等情形。

具备资金能力的买家不多

对于这次流拍，业内人士并不感到意外。

上海某房地产机构一位不愿具名的分析人士表示，城隍庙广场项目虽然处在上海传统著名旅游景区，周边人流量大，但在目前的整体市场环境之下，有资金能力的买家不多。

“零售地产项目不仅考验资金能力，后期运营也是很大的难题，一般不具备运营能力的买家不会考虑商业项目。”该分析人士认为，目前，md528网大宗交易市场的买家比较谨慎，尤其是对零售地产项目更加谨慎，该项目的起拍价和债权较高，也是买家未出手的原因之一。

第一太平戴维斯的统计数据显示，今年前三季度，上海大宗教交易市场的交易总额仅达2022年全年的38%，于三季度内录得9宗成交，合计成交金额69.2亿元。

第一太平戴维斯方面表示，尽管投资人对大宗资产的问询度有所提升，但实际收购意向仍较弱，险资及自用买家仍将是主要投资人。

不过，部分机构对上海零售商业项目继续保持乐观判断。据仲量联行统计，第三季度，上海零售商业租赁势头稳步复苏，更多品牌寻求核心商圈的扩张机会。

仲量联行华东区零售地产部总监黄臻认为，接下来，随着租赁需求的逐步恢复和更多的租金优惠，零售物业中的空置面积仍会被逐步回填。

记者|刘颂辉

编辑|王月龙 陈梦妤 杜恒峰

校对|陈柯名

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